08 TRƯỜNG HỢP XÂY DỰNG TRÁI PHÉP KHÔNG BỊ PHÁ DỠ
I. THẾ NÀO LÀ XÂY DỰNG TRÁI PHÉP?
Pháp luật xây dựng không có quy định hay giải thích thế nào là xây dựng không phép, xây dựng trái phép; đây là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ 02 hành vi vi phạm sau:
– Xây dựng không phép là hành vi của tổ chức, cá nhân khi khởi công xây dựng mà không có giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp được miễn.
– Xây dựng trái phép (sai phép) là hành vi của tổ chức, cá nhân khi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã được UBND cấp huyện, cấp tỉnh cấp.
II. 08 TRƯỜNG HỢP XÂY DỰNG TRÁI PHÉP KHÔNG BỊ PHÁ DỠ
Căn cứ khoản 1 Điều 84 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, những trường hợp xây dựng không phép, trái phép được cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì không bị tháo dỡ gồm:
| STT | Hành vi vi phạm | Điều kiện không bị phá dỡ |
| 1 | Xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng | – Xảy ra sau ngày 04/01/2008 mà đã kết thúc trước ngày 15/01/2018 – Không vi phạm chỉ giới xây dựng – Không gây ảnh hưởng các công trình lân cận – Không có tranh chấp – Xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp – Nay phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt |
| 2 | Xây dựng không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng | |
| 3 | Xây dựng sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng | |
| Lưu ý: Ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính thì còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được theo quy định. | ||
Trên đây là bài viết 08 TRƯỜNG HỢP XÂY DỰNG TRÁI PHÉP KHÔNG BỊ PHÁ DỠ. Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với LUẬT NGUYÊN PHÁT thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
