AI ĐƯỢC CHO THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP? THỜI HẠN THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRONG BAO LÂU?
I. AI ĐƯỢC CHO THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP?
Căn cứ Điều 120 Luật Đất đai 2024, hiện nay Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp theo 02 hình thức là cho thuê đất trả tiền hàng năm và cho thuê đất trả tiền một lần. Cụ thể những đối tượng được cho thuê đất nông nghiệp bao gồm:
| Thu tiền thuê đất một lần | Thu tiền thuê đất hàng năm |
| – Thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối. – Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng. – Xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê. | – Các trường hợp không thuộc trường hợp đất cho thuê thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. – Các trường hợp thuê đất thu tiền thuê đất một lần có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm; – Đơn vị sự nghiệp công lập thuê đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó. |
- THẨM QUYỀN CHO THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Căn cứ theo Điều 123 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền cho thuê đất nông nghiệp thuộc về những chủ thể sau đây:
– UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cho thuê đất đối với tổ chức trong nước; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
– UBND cấp huyện có thẩm quyền cho thuê đất đối với cá nhân và cộng đồng dân cư.
– Trường hợp cho cá nhân thuê đất sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích ≥ 0,5 ha: Phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.
– UBND cấp xã có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
III. THỜI HẠN CHO THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Căn cứ theo Điều 172 Luật Đất đai 2024, thời hạn cho thuê đất nông nghiệp được quy định như sau:
– Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp với cá nhân: Không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm.
– Thời hạn cho thuê đất với tổ chức sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối: Được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm.
– Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn: Không quá 05 năm.
Trên đây là bài viết AI ĐƯỢC CHO THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP? THỜI HẠN THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRONG BAO LÂU? Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với LUẬT NGUYÊN PHÁT thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
