HƯỚNG DẪN NỘP ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
1. TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI LÀ GÌ?
Theo khoản 47 Điều 3 Luật Đất đai 2024 thì tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
II. SỐ LƯỢNG VÀ THÀNH PHẦN HỒ SƠ
✅ Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
✅ Thành phần hồ sơ:
Căn cứ khoản 2 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người khởi kiện cần chuẩn bị đầy đủ:
- Đơn khởi kiện theo mẫu.
- Biên bản hòa giải không thành có chứng nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất, có chữ ký của các bên tranh chấp.
- Giấy tờ tùy thân của người khởi kiện, gồm một trong các loại: Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân, hoặc Hộ chiếu còn giá trị sử dụng.
- Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện
⚠ Lưu ý:
Theo quy định pháp luật tố tụng dân sự, ai khởi kiện vấn đề gì phải có tài liệu, chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện đó. Nếu không, Tòa án có quyền từ chối thụ lý. Khi nộp hồ sơ, người khởi kiện không cần nộp tất cả giấy tờ mình có, chỉ cần nộp đủ chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện để Tòa án thụ lý.
Ví dụ:
– Nếu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) hoặc giấy tờ theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, cần nộp kèm theo đơn.
– Nếu tranh chấp liên quan tài sản gắn liền với đất, cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó.
III. HƯỚNG DẪN NỘP ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Bước 1: Nộp đơn khởi kiện
✅ Nơi nộp đơn:
Theo khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, nếu tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất với nhau thì nộp tại:
Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất đang tranh chấp.
✅ Hình thức nộp đơn:
– Nộp trực tiếp tại Tòa án (phổ biến nhất).
– Gửi qua đường dịch vụ bưu chính.
– Gửi trực tuyến qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).
Bước 2: Nhận, xử lý và thụ lý đơn
✅ Nhận và xử lý đơn:
Căn cứ Điều 191 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Thẩm phán xem xét đơn và ra quyết định:
– Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn.
– Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án (theo thủ tục thông thường hoặc rút gọn nếu đủ điều kiện).
– Chuyển đơn cho Tòa án có thẩm quyền khác.
– Trả lại đơn nếu không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
✅ Thụ lý đơn:
Theo Điều 195 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015:
– Sau khi nhận đơn và tài liệu, chứng cứ, Thẩm phán thông báo để người khởi kiện làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí (nếu phải nộp).
– Thẩm phán dự tính số tiền, ghi vào giấy báo, giao cho người khởi kiện.
– Nơi nộp tiền: Chi cục thi hành án dân sự cấp huyện (nêu rõ trong thông báo).
– Trong vòng 07 ngày từ khi nhận giấy báo, người khởi kiện phải nộp tiền và nộp biên lai cho Tòa án.
– Sau khi nhận biên lai, Thẩm phán sẽ thụ lý vụ án.
Trường hợp miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí: Thẩm phán thụ lý ngay khi nhận hồ sơ khởi kiện đầy đủ.
Việc nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau không phức tạp, nhưng không phải ai cũng biết cách soạn đơn chuẩn mẫu và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Nếu bạn cần hỗ trợ soạn đơn hoặc chuẩn bị hồ sơ khởi kiện, cứ nhắn mình nhé — mình sẵn sàng giúp bạn soạn chi tiết và tư vấn từng bước! 🌿
Trên đây là bài viết HƯỚNG DẪN NỘP ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI. Nếu quý khách hàng đang đối diện với bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.633.390. Chúng tôi cam kết sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Chân thành cảm ơn sự hợp tác và sự tin tưởng của quý khách hàng!
